公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了成都公积金贷款的相关问题，接下来，我们一起来看下成都公积金贷款新政策。

　　缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。申请住房公积金贷款的，近12个月的租房提取金额可纳入贷款额度计算。

　　缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1(灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1)，自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。

　　由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。相对应的月份缴存资金可放大倍数为︰

　　将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度

　　小刘的配偶小张利用上述计算方法，得出小张本人的贷款额度为56万元，那么小刘、小张夫妻俩可申请的贷款额度为：2.3万元+56万元=58.3万元

　　实际可贷额度还要根据本市公积金贷款最高额度、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、缴存人还贷收入比、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。

　　(1)存在严重逾期或不良信用记录的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。

　　且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。

　　(1)机关事业单位中的厅局级、县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员按照国家有关规定延迟法定退休时间的，贷款到期日不超过68周岁，或不超过法定退休时间后5年。

　　进入后点击【便民服务】在中间向右滑动即可看到【公积金试算表】，登录后即可自动计算贷款额度

　　方式2：下载成都住房公积金管理中心app，在借款人信息登记中完善个人信息后，可通过贷款试算器计算可贷额度。

　　(三)单位职工的公积金账户状态为正常，已连续正常缴存公积金(含在其他公积金中心连续正常缴存)至少6个月，贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;

　　(六)首付款比例不低于20%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;

　　居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

　　(1)购买期房、现房的，提供经住建部门确认的购房合同或协议，附件或补充协议。

　　(2)购买再交易房的，提供买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据、资金监管凭证等。

　　(1)省级分中心、石油分中心以及异地中心缴存职工，提供缴存使用证明、附有记账日期的缴存提取明细。

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　　(2)需对本实施细则第五条所述连续正常缴存住房公积金已满6个月进行认定的，应提供下述资料:

　　②单位补缴前期未缴住房公积金的，应提供社保参保缴费资料及单位出具的住房公积金补缴情况说明。

　　③退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心的，应提供原所在部队出具的转业证或退役证、住房公积金缴存证明、明细等资料。

　　(3)省级分中心、石油分中心以及异地中心的缴存提取相关资料，如借款申请人授权成都公积金中心通过住房公积金共享平台等渠道查询，且能获取查询结果的，可不需要自行提供。

　　详见本实施细则第十九条。组合贷款中商业性个人住房贷款部分应按贷款银行要求提供收入相关资料。

　　(二)申请再交易房贷款的，除借款申请人提供以上资料外，售房人还应提供下列资料:

　　第一步，进入成都公积金app，在【贷款业务】板块找到【借款人信息登记】点击进入。

　　第二步，登记完成返回首页，在【贷款业务】板块找到【贷款申请】，进入后按相关提示填写完详细资料即可完成申请。

　　(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

　　(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

　　(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

　　(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。

　　购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。

　　购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

　　(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

　　1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

　　2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

　　3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

　　在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

　　服务地址：成都市建设南路3号市总工会东郊职工群众惠民服务中心北侧1、2楼

　　贷款期限在1年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

　　计算公式：每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。

　　等额本金:指借款人每月等额偿还固定金额的本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。贷款期限在1年以上(不含1年)的公积金贷款

　　计算公式：每月还款额 =(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率。

　　在还款期间，借款人可向成都公积金中心或贷款银行申请提前偿还部分或全部公积金贷款。若部分提前还款，没有还款次数的限制，单次还本金额应为 5000 元的整数倍。

　　温馨提示：微信搜索公众号【成都本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】查看公积金贷款最新利率（首套房+二套房）、商转公指南、最新认定标准、直接进入成都贷款额度/还贷计算器、贷款条件/材料/流程、异地贷款指南、网上办理及预约入口

　　成都自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调

　　在我们身边，公积金缴存可是一个十分重要的内容，成都公积金缴存过程中有着一些十分重要的内容，我们一起来了解一下吧！

　　成都公积金贷款政策汇总来啦，公积金贷款利率下调、成都公积金商转公最新消息、公积金代押过户等。

　　成都住房公积金管理中心印发《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》即日起成都可以申请“商转公”贷款了

　　成都各区公积金服务大厅点位+时间来啦，注意部分地区的服务大厅星期六也可以办理业务哦。

　　成都公积金贷款利率为5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　成都自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调

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　　成都住房公积金缴存比例继续执行相关规定，住房公积金缴存单位应在5%~12%的范围内自主确定缴存比例。

　　成都住房公积金缴存基数上限执行标准调整为31362元。缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定。

　　自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，以一笔金额100万元、期限30年供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。

　　5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%，5月8日开始调整。

　　自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

　　【导语】：公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了成都公积金贷款的相关问题，接下来，我们一起来看下成都公积金贷款新政策。

　　缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。申请住房公积金贷款的，近12个月的租房提取金额可纳入贷款额度计算。

　　缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1(灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1)，自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。

　　由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。相对应的月份缴存资金可放大倍数为︰

　　将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度

　　小刘的配偶小张利用上述计算方法，得出小张本人的贷款额度为56万元，那么小刘、小张夫妻俩可申请的贷款额度为：2.3万元+56万元=58.3万元

　　实际可贷额度还要根据本市公积金贷款最高额度、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、缴存人还贷收入比、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。

　　(1)存在严重逾期或不良信用记录的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。

　　且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。

　　(1)机关事业单位中的厅局级、县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员按照国家有关规定延迟法定退休时间的，贷款到期日不超过68周岁，或不超过法定退休时间后5年。

　　进入后点击【便民服务】在中间向右滑动即可看到【公积金试算表】，登录后即可自动计算贷款额度

　　方式2：下载成都住房公积金管理中心app，在借款人信息登记中完善个人信息后，可通过贷款试算器计算可贷额度。

　　(三)单位职工的公积金账户状态为正常，已连续正常缴存公积金(含在其他公积金中心连续正常缴存)至少6个月，贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;

　　(六)首付款比例不低于20%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;

　　居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

　　(1)购买期房、现房的，提供经住建部门确认的购房合同或协议，附件或补充协议。

　　(2)购买再交易房的，提供买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据、资金监管凭证等。

　　(1)省级分中心、石油分中心以及异地中心缴存职工，提供缴存使用证明、附有记账日期的缴存提取明细。

　　(2)需对本实施细则第五条所述连续正常缴存住房公积金已满6个月进行认定的，应提供下述资料:

　　②单位补缴前期未缴住房公积金的，应提供社保参保缴费资料及单位出具的住房公积金补缴情况说明。

　　③退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心的，应提供原所在部队出具的转业证或退役证、住房公积金缴存证明、明细等资料。

　　(3)省级分中心、石油分中心以及异地中心的缴存提取相关资料，如借款申请人授权成都公积金中心通过住房公积金共享平台等渠道查询，且能获取查询结果的，可不需要自行提供。

　　详见本实施细则第十九条。组合贷款中商业性个人住房贷款部分应按贷款银行要求提供收入相关资料。

　　(二)申请再交易房贷款的，除借款申请人提供以上资料外，售房人还应提供下列资料:

　　第一步，进入成都公积金app，在【贷款业务】板块找到【借款人信息登记】点击进入。

　　第二步，登记完成返回首页，在【贷款业务】板块找到【贷款申请】，进入后按相关提示填写完详细资料即可完成申请。

　　(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

　　(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

　　(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

　　(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。

　　购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。

　　购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

　　(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

　　1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

　　2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

　　3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

　　在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

　　服务地址：成都市建设南路3号市总工会东郊职工群众惠民服务中心北侧1、2楼

　　贷款期限在1年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

　　计算公式：每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。

　　等额本金:指借款人每月等额偿还固定金额的本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。贷款期限在1年以上(不含1年)的公积金贷款

　　计算公式：每月还款额 =(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率。

　　在还款期间，借款人可向成都公积金中心或贷款银行申请提前偿还部分或全部公积金贷款。若部分提前还款，没有还款次数的限制，单次还本金额应为 5000 元的整数倍。