作为2025年的重头戏，璞印金开应该是第一个也是唯一一个出案名的项目，目前项目概念图已出，由四栋四代宅洋房组成，容积率1.0，只有205和240两种户型，云河颂作为金开大社区四代宅的先河，项目快速去化，取得了相当不错的成绩，从某种程度上说，云河颂才是真正开始了重庆四代宅抢占先机的先河。

　　而金开璞印依旧继承了云河颂的几大优势即--金开大道蓝湖郡大社区/金开大道爱琴海商圈/小地块高门槛的纯改善。

　　那么更有卖点（即视野和公园）和争议（即噪音规避）金茂府无疑是更值得期待的项目。

　　24年12月地成交的这块九坑子土地出让，应该有望成为渝中区第一个第四代住宅项目。

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　　一个是拿下这块地的万夏早在一年以前就在周边做了了大坪医院等目标客群的大量前调工作，这次拿地应该是有备而来。

　　二是大坪已经好久没有新鲜土地供应，尤其是在天空云镜之后一直没有新的改善项目推出，这次应该又积累了很多的目标客群。

　　三是周边三甲医院，学校，政企众多，更不要提这个区域还是物理上的重庆几何中心，大量的中产客群拿着钱不好在周边买改善房，项目能达到怎样的高度，非常值得期待。

　　华润的北滨路地块算是沉寂已久的土拍市场中难得的溢价土地，这个地方的主要看点有几个：

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　　一是项目本身看江，且位置肯定要比石马河好，位置本身来说也算是这几年北滨路上土拍最好的位置。

　　二是江北区对瓦片厂整体换新工程项目非常上心，效果图在很早之前就做好了（但是产品立面不用去管他）；

　　三是这个是北滨路上第一个第四代住宅项目，而且位置也不算他太差，连天悦壹号都能卖四百万的产品，这里也算有格；